Najdroższe i najtańsze dzielnice w Białymstoku

Białystok to stolica województwa podlaskiego i jedno z największych miast w tej części kraju. Rozwój miejscowości na przestrzeni lat szedł w parze z rozwijającym się lokalnym rynkiem nieruchomości. W Białymstoku można bez większych problemów znaleźć dziesiątki ofert nieruchomości na sprzedaż i to zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego. Które dzielnice Białegostoku są najtańsze pod względem cen mieszkań, a które najdroższe?

Mieszkania w województwie podlaskim – przegląd dostępnych ofert

W stolicy województwa podlaskiego można znaleźć setki ogłoszeń dotyczących nie tylko mieszkania na sprzedaż Białystok, ale także domów. Spora część z nich pochodzi z rynku pierwotnego, ale zdecydowanie dominują mieszkania z drugiej ręki – to wzmaga rozbieżności cenowe pomiędzy poszczególnymi ogłoszeniami oraz dzielnicami miasta.

Jakie mieszkania można znaleźć w Białymstoku na rynku pierwotnym?

•  
• Mieszkania dwupokojowe.
• Mieszkania trzypokojowe.
• Mieszkania czteropokojowe i większe.

Średnia cena metra kwadratowego mieszkania z rynku pierwotnego wynosi w Białymstoku około 8380 złotych. Do najtańszych osiedli deweloperskich, które są obecne w sprzedaży, należą:

• Villa Antoniuk przy ulicy Generała Józefa Hallera.
• Apartamenty Zwycięstwa zlokalizowane przy ulicy Zwycięstwa.

Rynek wtórny – jakie mieszkania na sprzedaż Białystok ma do zaoferowania?

•  
• Mieszkania dwupokojowe.
• Mieszkania trzypokojowe.
• Mieszkania czteropokojowe, większe oraz domy.

Ceny za metr kwadratowy w niektórych ogłoszeniach zaczynają się już od 3556 złotych, z kolei średnia cena za metr kwadratowy w stolicy województwa podlaskiego wynosi 7412 złotych.

W których dzielnicach Białegostoku są najtańsze mieszkania?

Chcąc kupić nieruchomość w Białymstoku w możliwie niskiej cenie, zdecydowanie warto poszukać jej w jednej z tych dzielnic:

• Zielone Wzgórze – średnia cena metra kwadratowego mieszkania w tej lokalizacji wynosi bowiem 6129 złotych.
• Dziesięciny II – tutaj średnia cena za metr kwadratowy mieszkania to 6306 złotych.
• Słoneczny Stok – w tym wypadku średnia cena za metr kwadratowy wynosi 6476 złotych.

Oczywiście pojedyncze oferty w bardzo okazyjnych i przystępnych cenach można znaleźć także w innych częściach miasta – najczęściej dotyczy to ogłoszeń z rynku wtórnego. Można również zauważyć pewną prawidłowość: im większy metraż mieszkania, tym niższa cena w przeliczeniu na metr kwadratowy. Można więc znaleźć ogłoszenie dotyczące mieszkania na sprzedaż Białystok przy ulicy Orzechowej, w którym cena za metr kwadratowy wynosi 3556 złotych, ale cały lokal liczy aż 205 metrów kwadratowych.

Które dzielnice Białegostoku są najdroższe?

Ceny mieszkań w niektórych częściach Białegostoku zdecydowanie przewyższają średnią. Do najdroższych dzielnic tego miasta w pierwszym kwartale 2023 roku należą:

• Dojlidy Górne – średnia cena metra kwadratowego w tej dzielnicy to 8724 złote.
• Skorupy – w tej lokalizacji za metr kwadratowy mieszkania trzeba zapłacić średnio 8424 złote.
• Wygoda – za metr kwadratowy mieszkania trzeba zapłacić w tej lokalizacji średnio 8254 złote.

Warto pamiętać o tym, że na cenę mieszkania wpływa znacznie więcej czynników niż tylko ich lokalizacja i metraż. Ostateczna kwota zależy również od standardu lokalu, daty budowy i wyposażenia. W Białymstoku nie brakuje ofert w cenach po 16 lub 14 tysięcy za metr kwadratowy i to nie tylko w tych trzech najdroższych dzielnicach, ale także w innych częściach miasta.