Domy i mieszkania w Białymstoku – na co zwrócić uwagę przy zakupie?

Planujesz zakup nieruchomości w Białymstoku? Jesteś w dobrym miejscu, ponieważ mamy dla Ciebie krótki, acz treściwy poradnik dotyczący podstawowych aspektów, na które koniecznie powinieneś zwrócić uwagę, zanim wybierzesz najlepszy lokal dla siebie i swojej rodziny.

  1. Lokalizacja to podstawa, trzeba ją przemyśleć
  2. Metraż – więcej nie zawsze znaczy lepiej
  3. Stan techniczny, czyli sprawdź wszystko dokładnie
  4. Warto zweryfikować również sąsiedztwo

Lokalizacja to podstawa, trzeba ją przemyśleć

Dom lub mieszkanie położone w bliskiej odległości centrum miasta to bardzo kuszące rozwiązanie, jednak nie jest to najlepsza opcja dla wszystkich. Warto ją dokładnie przemyśleć. Przytulne mieszkanie znajdujące się w samym centrum miasta będzie atrakcyjne zwłaszcza dla ludzi, którzy w tej okolicy pracują. Korzyści płynące z krótkiego dojazdu lub nawet spaceru na trasie praca-dom z pewnością zadośćuczynią wyższe ceny, którymi przeważnie charakteryzują się obiekty w centrum. To samo można powiedzieć o życiu osobistym poza pracą – duży wybór barów i restauracji, kino i centra handlowe… Dobrze mieć to wszystko pod ręką, fakt. Dwupokojowe mieszkanie zlokalizowane w świetnej lokalizacji pod względem kulturowym to idealna propozycja dla młodych osób. Chociaż, z drugiej strony patrząc, upragniony relaks po całym dniu nie zawsze powinien dotyczyć ścisłego centrum miasta… wręcz przeciwnie.

Biuro nieruchomości Kazo ma w swojej ofercie lokale umiejscowione poza centrum, lecz z dostępem do ciszy i spokoju, które same w sobie potrafią być walorem. Poza tym łatwiej i szybciej jest opuścić miasto, jeśli mieszka się bliżej jego obrzeży, prawda? Krótki wypad na łono matki natury czy do rodziny na wsi – warto spędzić mniej czasu w samochodzie, a i na paliwie człowiek zaoszczędzi. Suma summarum nieruchomość położona blisko centrum Białegostoku, choć brzmi dobrze, wiąże się z pewnymi kompromisami i tak naprawdę ma to tyle samo plusów, co minusów.

Metraż – więcej nie zawsze znaczy lepiej

Podobnie można powiedzieć o wielkości domu, który chce się kupić. Na pierwszą myśl w dużym budynku zmieści się wszystko, o czym dotąd marzyłeś, ale wkrótce możesz się przekonać, że jakaś część powierzchni domu jest albo nieużytkowana, albo po prostu zagracona. Oczywiście większy dom oznacza większe koszty utrzymania – trzeba je ogrzewać, odkurzać… A jeśli pojawi się konieczność przeprowadzenia remontu dachu, najbardziej ucierpi na tym Twój portfel. Czy większy metraż jest naprawdę tego wart?

Reklama

Dużo cenniejsza wydaje się za to powierzchnia działki. Mniejszy dom, ale za to na nieco większej działce to bardzo ciekawe rozwiązanie. Osobista przestrzeń z drzewkami owocowymi, a może basenem dla dzieci… Na stronie https://kazo.pl/domy/bialystok z pewnością znajdziesz oferty domów, które pozwolą Ci dokonać właściwego wyboru.

A jak to wygląda w przypadku mieszkania? No cóż, nawet najbardziej przestronne mieszkanie nie może równać się z własnym domkiem jednorodzinnym. Jednak dobrze jest zakupić 3- lub nawet 4-pokojowe mieszkanie położone w wygodnej dla siebie lokalizacji, ponieważ to jedno dodatkowe pomieszczenie może się zawsze przydać jako pokój gościnny lub pracownia. W domu jednorodzinnym, gdzie do dyspozycji może być poddasze lub obszerna piwnica, dużo łatwiej jest zarządzać dostępną przestrzenią. W mieszkaniu zaś każdy metr jest na wagę złota.

Stan techniczny, czyli sprawdź wszystko dokładnie

W porównaniu do rynku pierwotnego, rynek nieruchomości wtórny wiąże się z koniecznością bardzo dokładnej weryfikacji stanu, w jakim znajduje się mieszkanie lub dom w Białymstoku. Na oględziny warto wziąć zaufanego eksperta, który może zwrócić uwagę na rzeczy z pozoru dla Ciebie nieistotne. Taka osoba będzie w stanie ocenić budynek zarówno z zewnątrz, jak i przez plany architektoniczne. Istotna jest także umiejętność wybadania pewnych problemów, które dopiero mogą się ujawnić w przyszłości. Wspomniany wcześniej remont dachu, na przykład.

Warto zweryfikować również sąsiedztwo

Bez względu na to, czy interesuje Cię trzypokojowe mieszkanie położone w pobliżu Leśnej Doliny albo kameralny domek w Dziesięcinach – koniecznie udaj się do urzędu i zerknij na plan zagospodarowania przestrzennego. Rzecz w tym, że co dzisiaj wygląda idyllicznie i zielono, za parę lat może obrócić się w obszar przemysłowy lub drogę ekspresową. Wówczas wymarzona nieruchomość znacząco straci na wartości. Twój osobisty komfort również na tym ucierpi z powodu emisji hałasu lub zanieczyszczeń powietrza.

Powyżej przedstawiliśmy raptem kilka aspektów, o których warto pomyśleć, gdy bierze się pod uwagę kupno lub wynajem mieszkania w dwupiętrowym budynku. Pamiętaj, że przyzwoite biuro nieruchomości zawsze będzie służyć uczciwą poradą i to tam w pierwszej kolejności powinno się szukać odpowiedzi na nurtujące pytania.